25 августа 1999 года Правительством Российской Федерации принято постановление № 945 «О государственной кадастровой оценке земель», положившее начало проведению работ по государственной кадастровой оценке всех категорий земель на территории России для целей налогообложения и становлению системы ГКО.

Определением кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, расположенных на территории Санкт‑Петербурга (около 3,66 млн объектов), с 2017 года занимается Городское управление кадастровой оценки. Также учреждение определяет кадастровую стоимость вновь регистрируемых объектов (вновь построенных или изменивших характеристики) между турами государственной кадастровой оценки. Ежедневно на оценку в ГУКО по электронным каналам из Росреестра поступает от 2500 до 3000 объектов.

Для повышения качества результатов оценки и приближения её к рыночной стоимости ГУКО активно взаимодействует с законодательными органами на региональном и федеральном уровне в части предложений по совершенствованию методической и законодательной базы в сфере оценочной деятельности. Благодаря цифровизации данных и развитию информационных систем активно совершенствуются методики проведения кадастровой оценки. На базе учреждения разрабатываются современные программные средства с привлечением методов машинного обучения, оказывается поддержка Росреестру в работе по интеграции данных в Национальную систему пространственных данных.

В настоящее время для корректного определения кадастровой стоимости объектов недвижимости ГУКО ведёт приём деклараций об их характеристиках от правообладателей: https://commim.spb.ru/Web/News/Details/15062. Также учреждение ведёт постоянный мониторинг рынка недвижимости Санкт‑Петербурга, непрерывно актуализирует сведения об объектах.

***

Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установил, что государственная кадастровая оценка должна проводиться государственным учреждением, специально уполномоченным на осуществление данного вида деятельности.

В этой связи постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 28.12.2016 № 1259 в Санкт‑Петербурге было создано СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки» — учреждение, подведомственное Комитету имущественных отношений Санкт‑Петербурга.